Особенности выбора коммерческой недвижимости

25.12.2013 | Практически любой бизнес связан с арендой помещения. Поэтому планируя взять в аренду или купить офисное помещение, надо помнить о некоторых факторах, влияющих на их стоимость.

С развитием рыночной экономики увеличивается спрос на коммерческую недвижимость.

Расширение торговой сферы вызывает повышение спроса не только на торговые площади, но и на складские помещения. Строительство собственных складов требует дополнительных капиталовложений и обходится дорого. А окупятся вложенные в строительство средства только спустя время. Тем более, сейчас и не всем надо подобное инвестирование, большинство предпринимателей интересует аренда складских помещений в спб.

С одной стороны арендовать готовые склады удобно, так как компании не требуется извлекать дополнительные средства из оборота, но с другой стороны иногда возникает сложности с выбором нужной площади, которая должна иметь необходимые технические и функциональные характеристики.

Тем компаниям, у которых возникла потребность арендовать складское помещение, важно обладать информацией о видах, назначении и характеристиках складов. Существуют разные типы складов: ангарные, специализированные, с поддержанием определенной температуры внутри или старые реконструированные промышленные площади и подвальные помещения. В зависимости от классификации и месторасположения стоимость аренды тоже меняется.

Что влияет на стоимость офисных помещений?

Кроме склада для хранения товара, компании требуется и офисное помещение. Именно здесь происходит встреча с партнерами и общение с клиентами. Надо понимать, что стоимость аренды офиса зависит от многих факторов.

• Обратите внимание на расположение офиса и его квадратуру. Успешность бизнеса во многом зависит от местоположения здания. В центральной части города или вблизи остановок транспорта и станций метро, цены значительно выше, чем в других районах.
• Особое значение имеет дизайн офисного помещения. Расположение комнат в здании, состояние помещения влияет на цену.

В некоторых случаях приходится рассматривать вариант покупки недвижимости и дополнительного вложении средств для осуществления косметического ремонта. Такое инвестирование может стать выгодным для компании. Сейчас возможна продажа офисов в спб на разных условиях.

• Также позаботьтесь о доставке необходимого оборудования и мебели для будущего офиса.
• Поинтересуйтесь о наличии парковки для автомобилей сотрудников фирмы и будущих клиентов.

Некоторые считают, что чем больше квадратура помещения, тем выше будет цена офиса. В действительности такое мнение не совсем верно. Бывают случаи, когда большая площадь помещения, обходится недорого. В чем подвох? В таких случаях нужно обращать внимание на эффективность использования метров.