|
||
НОВОСТИ
|
Покупка недвижимости за границей: очень заманчиво, но есть нюансы
16.01.2014 |
Было время, когда мысль о покупке жилья в одной из зарубежных стран была для большинства практически из разряда фантастики.
Понятно, что времена изменились, и теперь многими нашими соотечественниками такая мысль рассматривается как вполне реальная. Но, имея финансы и огромное желание купить недвижимость за рубежом, всегда будет не лишним ознакомиться с нюансами предстоящей покупки. Покупка городской квартиры или небольшого поместья недалеко от города чревата неожиданными специфическими осложнениями, характерными для рынка недвижимости той или иной конкретной страны. Наиболее привлекательным для россиян и жителей стран постсоветского пространства является европейский рынок недвижимости. Активно покупают жилье в Чехии, Латвии – странах, которые совсем недавно стали членами Евросоюза. Не менее активно приобретаются земельные участки. К примеру, в той же самой Латвии наблюдается значительный спрос на жилье и участки в сельской местности в районе рек и озер, подальше от суеты большого города. Радует факт, что повысился класс услуг, предоставляемый специализированными компаниями. Они подробно и разносторонне информируют потенциального покупателя по всем вопросам покупки участка, коммерческой недвижимости и жилья. Благодаря профессиональной поддержке таких фирм зарубежная недвижимость приобретается без последующих нежелательных правовых коллизий. Важным аргументом для покупателя в пользу сотрудничества с профессиональными фирмами являются особенности в системе налогов и обязательных платежей. Каждая страна в этом смысле отличается своими нюансами. Только специалист хорошо ориентируется, насколько налоговые платежи зависят от покупки на первичном или вторичном рынке той или иной страны, во что обойдется недвижимость в европе с точки зрения ее содержания (электричество, тепло, вода, вывоз мусора и т.п.). Так, например, при покупке земельного участка или жилья в Италии покупатель заплатит налогов примерно 10% от цены, да еще в среднем полтысячи евро. Во всех странах Европы существует муниципальный налог, налог от дохода за аренду и т.д. Знание всех нюансов с помощью профессионалов минимизирует риски при покупке недвижимости. |