Будет ли дорожать жилье в Санкт-Петербурге?

03.04.2014 | | текст:Евгений К. За стоимость квадратного метра переживает огромное количество граждан России.

За стоимость квадратного метра переживает огромное количество граждан России. Есть люди, которые рассчитывают совершить покупку квартиры. Есть те, кто желает продать уже имеющееся жилье. За стоимостью жилья следят и те, кто вкладывает и инвестирует в него свои средства. Многие люди рассматривают покупку квартиры в качестве надежной инвестиции. Конечно, футболка поло fred perry в интернет магазине не заменит вам нового жилья, но все равно может быть весьма полезной покупкой.

В 2013 году стоимость квартир возросла незначительно. Например, стоимость типового жилья выросла на 8-9% в черте города, а квартиры в пригородах Санкт-Петербурга прибавили 6,8% к своей стоимости. Элитное жилье практически не выросла в цене. Это означает, что прирост стоимости жилья сопоставим с уровнем инфляции. Сильнее всего прибавили в цене миниатюрный квартиры-студии. Средняя стоимость студии составляет 2,6 миллиона рублей. За "однушку" просят уже 2,8 миллиона, а за "двушку" Вам придется выложить 4,1 миллиона российских рублей. Тем же, кто замахнулся на трехкомнатную квартиру, придется готовить более 5 миллионов рублей.

Стоимость жилья на вторичном рынке практически не возросла. Квартиры в старом фонде, "хрущевки" и "корабли" вообще не растут в стоимости. Связано это с тем, что многие люди предпочитают более качественные новостройки. Новая квартира стоит всего на 15% дороже старой. Как следствие - на продажу предлагается все больше вторичного жилья. Многие люди предпочитают продавать свои старые квартиры ради покупки новой . С другой стороны, возрастает дефицит новых квадратных метров в обжитых районах с качественной инфраструктурой.

И если с прогнозом стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья картина достаточно простая, то для новостроек существует два возможных сценария. Первый вариант - дальнейшее увеличение стоимости квартир. Видимо, цена будет расти в рамках темпов инфляции - примерно на 6-8% в год. Аналитики предполагают, что возможно небольшое снижение стоимости жилья на первичном рынке (второй, менее вероятный сценарий). Это произойдет в том случае, если в продажу поступит большое количество возведенных строителями квадратных метров.