Доля ипотечных сделок в Москве выросла, несмотря на рост цен и ставок

08.04.2014 | | текст:Евгений К. В начале 2014 года аналитики наблюдают рост процентной доли ипотечных сделок. Особенно активно ипотекой пользуются покупатели новостроек. К сожалению, наблюдается рост процентных ставок.

Риэлторы сообщили нам, что удельная доля квартир экономного класса, которые были куплены в ипотеку, выросла в начале 2014 года с 50 до 70 процентов. В бизнес-классе доля ипотечных квартира возросла с 18 до 28%. Это происходило на фоне постоянного повышения цен на жилье.

Многие граждане были вынуждены вкладывать свои средства в недвижимость из-за опасений касаемо сохранности своих рублевых сбережений. Известно, что покупка жилья - это самый простой способ инвестировать личные деньги. Аналитики отметили, что количество заявлений о предоставлении ипотечных займов выросло на столько, что во многих банках уже сформировались очереди из желающих получить такой кредит. Большинство людей пытается купить квартиру эконом-класса с целью ее дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Однако на рынке квартир бизнес-класса активность также набирает обороты.

Размер первого взноса снизился, а вот сумма кредита, наоборот, выросла. Как правило, москвичи просят у банка в долг около 2,5 миллиона рублей для покупки жилья эконом-класса, а для приобретения бизнес-класса им требуется занять около 5 миллионов рублей. Эти цифры приводятся по данным экспертов. Цена самоката на этом фоне выглядит совсем небольшой.

А вот продажи элитной недвижимости испытывают стагнацию. Очень частое явление - это расторжение сделки по той причине, что продавец и покупать не смогли договориться о цене объекта.

После того, как Центробанк РФ повысит ставку рефинансирования с 5,5 до 7%, многие банки решили ухудшить свои условия по ипотечным займам. Так, ставки были подняты банком "ВТБ24", а также "Газпромбанком". Сбербанк пока не пересмотрел свои условия по ипотеке.

Аналитики полагают, что подобный рост сделок связан с очень нестабильной политической и экономической ситуацией в России. Однако рынок придет в равновесие по мере роста ставок.