НОВОСТИ


18.09.2016 Какой самый популярный бизнес в Америке?

Сразу же нужно сказать о том, что бизнес в Америке можно разделить на определенные...




18.09.2016 Перевозка мебели с участием опытных профессиональных грузчиков
При планировании переезда приходится решать многие организационные вопросы. Если...


17.09.2016 Как правильно закрыть компанию
Прекращение деятельности компании вовсе не означает, что ее руководство не должн...


23.08.2016 Прекращение деятельности строительных организаций
Строительный рынок России развивается крайне неоднородно: если одни игроки получ...


23.08.2016 Кредит на экстренный ремонт
От экстренных ситуаций в нашей стране застрахованы единицы, ведь именно такова н...


14.08.2016 Немного о юридическом адресе компании
Деятельность любого предприятия основана на работе отдельных его филиалов, завис...


Доноры строго русскоязычные, регион Россия и все, что в ней

Доноры строго русскоязычные, регион Россия и все, что в ней

25.05.2014 19:29 | просмотров: 1121 | фото: strategy2050.kz | текст:Ирина Зет
Государство намерено развивать ипотечное кредитование. К 2020 году планируется инвестировать до 75 млрд. рублей.



Данные финансовые средства будут инвестированы в строительство 70 тыс. квартир. Тем не менее, для реализации данной идеи требуется разработка эффективных механизмов. К 2018 году государство планирует строительство арендного жилья. Программа стартовала в 2013 году. В настоящее врем проекты действуют в Нижегородской, Новосибирской и Пензенской областях, а также в Республике Алтай. В данных регионах было реализовано более 280 квартир.

Девелоперы оформляют кредит в банках на реализацию проекта, а Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования рефинансирует данные проекты за счёт ценных бумаг, а также выкупает закладные. Согласно планам АИЖК порядка 10% жилья эконом-класса будут арендными. При этом ставка аренды будет на 20% меньше ежемесячных ипотечных платежей за квартиру. В тоже время, выплаты по таким кредитам существенно превышают арендную плату. Так в апреле средняя цена квартир эконом-класса составляла 29,7 тыс. рублей, а двухкомнатных 40,1 тыс. рублей. Цена трёхкомнатной квартиры составляла 54,4 тыс. рублей. По такой цене обходятся квартиры с бытовой техникой и мебелью, в шаговой доступности от метро.

Эксперты отмечают, что для строительства доходных домов требуется такой же бюджет, как и для гостиниц, при этом ставки должны быть на 30% ниже гостиничных цен. Чтобы застройщик не понёс убытки, требуется длительный срок окупаемости, превышающий 10 лет, а для этого необходимо сдавать квартиры по рыночной цене. Таким образом величина арендных платежей. Кроме того, величина ставки зависит и от класса, в эконом классе она не должна превышать цены на стихийном рынке. В тоже время, для данного вида бизнеса требуется гибкая система оплаты, позволяющая арендатору самому выбирать способ оплаты. Некоторые в случае просрочки платежа займ онлайн на счет на счёт арендодателя.


к списку всех новостей

Материалы по теме: