Люди предпочитают загородную недвижимость

08.06.2014 18:47 | просмотров: 2230 | фото:скриншот wright-park.ru | текст:Ирина Зет В борьбе за экологию, на рынке вырос спрос на удалённые дачи.

В последние годы существенно возросло количество покупателей загородной недвижимости. При этом среди предложений спросом пользуются дома премиум-класса, расположенные на удалённом расстоянии от городов. При этом предложение недвижимости такого рода очень разнообразно. В сегменте удалённых дач присутствуют как участки без подряда, так и элитная недвижимость. Спрос зависит от формата недвижимости.

Эксперты свидетельствуют, что темпы роста недвижимости, расположенной на расстоянии свыше 60 км от города увеличились 2 раза. При этом рынок отреагировал на увеличение спроса, ростом предложения. При этом наибольший рост предложения наблюдается в сегменте посёлков без подряда, в то время, как количество коттеджных посёлков существенно сократилось. В тоже время, многое зависит от региона, наибольший спрос на недвижимость, расположенную в коттеджных посёлках, отмечен в центральных регионах, таких как Москва и Санкт-Петербург.

Как отмечают эксперты, если раньше спросом пользовались преимущественно посёлки, расположенные вблизи городов, то теперь наблюдается обратная тенденция, когда люди стараются приобрести недвижимость как можно дальше от города. Причиной тому является стремление поселиться в экологически чистом районе. Ситуация с ухудшением экологии в городах заставляет людей заботиться о себе. По словам директора департамента загородной недвижимости «Метриум Групп», на рынке выделяются несколько основных моментов, которые заметны в покупательском поведении. Покупатели перестали воспринимать расстояние в 100-120 км большое, поэтому это больше не является сдерживающим фактом. Такая ситуация наблюдается в Москве и прилегающей к ней областям, таким как Владимирская, Тульская и Тверская. При этом пользователи ориентируются не на расстояние, а на время, которое они проводят в пути. Таким образом, одним из факторов является транспортная ситуация в посёлке. Если на подъезде к городу начинаются пробки, люди отказываются от данного направления.

В данном случае имеет преимущество элитная недвижимость. Дело в том, что каждый элитный коттеджный поселок проектируется в индивидуальном порядке, поэтому застройщики стараются учитывать такие факторы. В тоже время, на рынке наблюдается наплыв новых застройщиков, что усиливает конкуренцию, и заставляет игроков повышать качество предложения. таким образом, застройщики в большинстве случаев готовят не только посёлок с готовыми коттеджами, но и организуют подъезды.

Кроме того, растут и аппетиты покупателей. Если всего несколько лет назад застройщики были уверены в том, что спросом будет пользоваться любое жильё, в том числе и в тех местах, где отсутствует инфраструктура, то теперь покупатели стремятся жить в комфортабельных населённых пунктах, с подведёнными коммуникациями и с инфраструктурой, расположенной в шаговой доступности. К аналогичной цели стремится и государство, разрабатывая программы, согласно которым застройщики должны заботиться об инфраструктуре.