Торговые центры мешают, но повышают престиж жилья

15.06.2014 23:51 | просмотров: 2206 | фото:usiter.com | текст:Ирина Зет Люди выбирая жильё в новостройках, стараются ориентироваться на развитую инфраструктуру, но иногда складывается и наоборот.

В последние месяцы в городах наблюдается тенденция к развитию пригородной инфраструктуры, в особенности она характерна для крупных городов, куда постоянно прибывают люди их более мелких населённых пунктов. Таким образом, привлекательность пригородных районов постепенно повышается, и ею интересуются девелоперы. Так в Подмосковье постепенно появляются новые торговые центры, то же самое можно сказать о Ленинградской области и Нижегородской. Люди отмечают в этом как отрицательные, так и положительные черты.

Наличие таких объектов означает быстрое развитие инфраструктуры, наличие магазинов и банков в шаговой доступности. С другой стороны, квартиры в новостройках расположенных рядом с такими объектами, возрастают в цене, поскольку их ликвидность значительно повышается. Помимо этого, с появлением торговых центрах увеличивается и поток автомобилей в близлежащих районах, а это в свою очередь, отражается и на уровне шума. Таким образом, покупателям

приходится выбирать.

Как отмечают эксперты, наличие торговых центров рядом с жилыми районами нередко приводит к транспортным коллапсам. В тоже время, количество таких торговых центров в крупных регионах постоянно увеличивается, поскольку девелоперы ТРЦ ориентируются на свои интересы. В настоящее время хорошо выделяются две группы городов, в которых экономические показатели выражены хорошо, такие города в первую очередь привлекают девелоперов. Ко второму типу относятся города с низким уровнем развития производства и слабыми экономическими показателями. В таких городах практически отсутствуют крупные торговые объекты. Причём данная категория характерна для тех городов, которые расположены на удалённом расстоянии от Москвы.

Как отмечает агентство недвижимости «Фэмили Эстейт», ещё выделяется тип городов, расположенных на федеральных магистралях, которые располагаются близ ритейл-парков. Население таких городов занимается маятниковым трудоустройством, то есть ездит работать в крупные города.

Квартиры в новостройках в таких городах привлекают предпринимателей, которые намерены развивать в таких населённых пунктах собственный бизнес, поскольку это удобней, чем постоянно ездить в крупный город. Для данной категории население наличие торговых центров является плюсом, поскольку способствует увеличению числа посетителей.