НОВОСТИ


18.09.2016 Какой самый популярный бизнес в Америке?

Сразу же нужно сказать о том, что бизнес в Америке можно разделить на определенные...




18.09.2016 Перевозка мебели с участием опытных профессиональных грузчиков
При планировании переезда приходится решать многие организационные вопросы. Если...


17.09.2016 Как правильно закрыть компанию
Прекращение деятельности компании вовсе не означает, что ее руководство не должн...


23.08.2016 Прекращение деятельности строительных организаций
Строительный рынок России развивается крайне неоднородно: если одни игроки получ...


23.08.2016 Кредит на экстренный ремонт
От экстренных ситуаций в нашей стране застрахованы единицы, ведь именно такова н...


14.08.2016 Немного о юридическом адресе компании
Деятельность любого предприятия основана на работе отдельных его филиалов, завис...


Инвестиции в элитную недвижимость приносят порядка 15-20% дохода

Инвестиции в элитную недвижимость приносят порядка 15-20% дохода

19.06.2014 20:36 | просмотров: 1271 | фото:скриншот
Приобретение квартир с целью их последующей перепродажи – явление, актуальное для московского рынка недвижимости — как эконом-класса, так и элитной.

Приобретение квартир с целью их последующей перепродажи – явление, актуальное для московского рынка недвижимости — как эконом-класса, так и элитной. Но кому, во что и с какой именно отдачей есть смысл вкладываться на современном рынке недвижимости премиум-категории?

В какие именно объекты элитного рынка недвижимости стоит вкладываться сегодня?


По мнению экспертов, инвестировать в «элитке» сейчас нужно во future prime — то есть, крупные строящиеся проекты, поскольку большинство из них по своим средним ценам уступают в стоимости уже готовым объектам (примерно в два раза), что становится гарантией ценового роста по их готовности. Также следует отметить, что в течение последних пары лет цены на предложения future prime выросли на 50%. Это наизначительный рост в сегменте, при этом, на фоне не такого уж большого предложения, цена квартир в новостройках элит - класса будет продолжать стремительно расти.

 

Если купить элитную новостройку на самом раннем этапе реализации (в идеале — во время «закрытых продаж»), то спустя всего год - полтора выполнения проекта стоимость квадратного метра вырастет процентов на 15-20, а то и больше.

 

Как утверждают эксперты рынка недвижимости, после сдачи ЖК госкомиссии и вступления в права собственности чистая прибыль от продажи квартиры может составить не менее 20-25 процентов. То есть, вложив 1 миллион долларов на раннем этапе постройки, уже спустя 1,5 года появляется возможность продать стройобъект по переуступке права за 1,2 миллиона, а после завершения постройки и получения прав собственности – и вовсе за 1,25 миллиона. Наиболее успешные из элитных объектов могут всего за год вырасти на 30% и даже более. К примеру, ЖК «Итальянский квартал»: по весне 2010-того года цена квартир в нем составляла 7-8 тысяч долларов за «квадрат», через 2 года эта же жилплощадь стала стоить уже 12 тысяч за кв.м. То есть, реальная доходность сделанных в неё инвестиций составила около 50% годовых».

Если вы хотите сделать инвестиции в элитную недвижимость, чтобы получить весомую прибыль через пару лет, при выборе оптимального объекта стоит обратить внимание на следующие его характеристики:

  • местонахождение,

  • наличие конкурентов,

  • насколько данный объект дешевле «вторички» точно такого же класса, находящейся в этом районе,

  • каков уровень риска, что проект не достроят вовремя.

Кроме того, на сегодняшний день на инвестиционную привлекательность квартир в элитной недвижимости большое влияние оказывают такие факторы, как присутствие необходимой социнфраструктуры в шаговой доступности, большой площади озеленения придомовой территории и обеспечение безопасности по периметру жилого объекта.


к списку всех новостей

Материалы по теме: