НОВОСТИ


18.09.2016 Какой самый популярный бизнес в Америке?

Сразу же нужно сказать о том, что бизнес в Америке можно разделить на определенные...




18.09.2016 Перевозка мебели с участием опытных профессиональных грузчиков
При планировании переезда приходится решать многие организационные вопросы. Если...


17.09.2016 Как правильно закрыть компанию
Прекращение деятельности компании вовсе не означает, что ее руководство не должн...


23.08.2016 Прекращение деятельности строительных организаций
Строительный рынок России развивается крайне неоднородно: если одни игроки получ...


23.08.2016 Кредит на экстренный ремонт
От экстренных ситуаций в нашей стране застрахованы единицы, ведь именно такова н...


14.08.2016 Немного о юридическом адресе компании
Деятельность любого предприятия основана на работе отдельных его филиалов, завис...


Как приватизировать квартиру?

Как приватизировать квартиру?

20.06.2014 14:57 | просмотров: 1280 | фото:скриншот
Приватизация – это тип сделки на рынке недвижимости, который подразумевает переход жилья в частную собственность.

Итак, вам наконец-то удалось купить квартиру в Московской области и можно начинать процесс оформления в собственность. Приватизация – это тип сделки на рынке недвижимости, который подразумевает переход жилья в частную собственность. Без данной процедуры человек, проживающий в квартире, не имеет права по отношению к ней совершать какие-либо операции.

Поэтапная приватизация квартиры

Первое, что нужно сделать, это получить доверенность заверенную у нотариуса, в которой будет указано согласие родственников либо же их отказ на участие в приватизации жилья. Если у вас на руках есть данный документ, то все дальнейшие этапы вы сможете проходить самостоятельно, представляя интересы всех проживающих в квартире.

Стоит отметить, что владельцем жилплощади может стать несовершеннолетний ребенок, но при этом потребуется согласие всех проживающих в квартире.

Собираем необходимые документы

Далее нужно собрать пакет необходимых документов. От всех граждан, проживающих в квартире, потребуются свидетельства о рождении, паспорта, а также свидетельства о заключении браке или же разводе. К этим документам нужно добавить договор о найме жилья, ордер на жилплощадь, паспорт помещения, а также дубликаты квитанций за последние три месяца, которые покажут, нет ли долга за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, необходима выписка из домовой книги и справка, где будет указано, что эта квартира не приватизировалась ранее.

В Бюро технической инвентаризации (БТИ) нужно получить план и экспликацию всего жилого помещения. В этих документах должны указываться любые перепланировки (конечно, если они проводились), причем каждая перепланировка должна быть подтверждена законными основаниями. Стоит учитывать, что некоторые документы имеют маленький срок действия.

В отдельных случаях у вас могут потребовать дополнительные справки: о перемене имени, фамилии, отчества, о смене места проживание после 1991 года, а также о замене гражданского паспорта.
Собрать все вышеперечисленные бумаги самостоятельно вполне возможно, однако все это потребует много времени. Бывает и так, что человек путается и из-за этого получает документы в неправильной последовательности, что, конечно же, затягивает процесс.

Нужно ли приватизировать квартиру?

Существуют люди, которые не понимают, зачем возиться с переводом жилплощади в частную собственность. Каких-то особенных выгод, на первый взгляд, у собственника не много. Если сравнить жильцов, которые занимают жилплощадь по договору найма, и тех, кто свою однокомнатную квартиру в Королеве перевел в частную собственность, то первые часто оказываются в наиболее выгодном положении: за коммунальные услуги они платят меньше, так как часть средств выделяется из муниципального бюджета. Ко всему прочему, арендаторам не нужно задумываться о налоге на недвижимость.

Конечно, сейчас этот налог является чисто символическим, но со временем, судя по планам руководства страны, он значительно вырастет. Именно поэтому сейчас приватизируется все меньше и меньше квартир.

Тем не менее, имеется ряд неоспоримых плюсов, которые очевидны тем, кто размышляет в сторону перспектив. Во-первых, уже планируется переход на стопроцентную оплату всех жилищно-коммунальных услуг, поэтому и собственники квартир, и те, кто живет в них на условиях найма, будут платить абсолютно одинаково. Во-вторых, собственник жилплощади имеет право со своей квартирой делать все, что пожелает (конечно, в рамках закона): он может ее подарить, продать, завещать, он не обязан на сдачу жилья получать разрешение муниципалитета. Кроме того, собственники могут участвовать в собраниях членов товарищества, оказывая влияние, на происходящее в их доме.


к списку всех новостей

Материалы по теме: