НОВОСТИ


18.09.2016 Какой самый популярный бизнес в Америке?

Сразу же нужно сказать о том, что бизнес в Америке можно разделить на определенные...




18.09.2016 Перевозка мебели с участием опытных профессиональных грузчиков
При планировании переезда приходится решать многие организационные вопросы. Если...


17.09.2016 Как правильно закрыть компанию
Прекращение деятельности компании вовсе не означает, что ее руководство не должн...


23.08.2016 Прекращение деятельности строительных организаций
Строительный рынок России развивается крайне неоднородно: если одни игроки получ...


23.08.2016 Кредит на экстренный ремонт
От экстренных ситуаций в нашей стране застрахованы единицы, ведь именно такова н...


14.08.2016 Немного о юридическом адресе компании
Деятельность любого предприятия основана на работе отдельных его филиалов, завис...


Ипотека на комнату

Ипотека на комнату

24.06.2014 21:27 | просмотров: 1121 | фото:webgramota.ru
Квартира, даже однокомнатная, даже в ипотеку, по карману не всем.

Квартира, даже однокомнатная, даже в ипотеку, по карману не всем. Особенно, если речь идет о крупных городах, где цены на жилье просто зашкаливают. Если семья небольшая, или собственник и вовсе планирует проживать на своей площади один, можно рассмотреть вариант ипотеки на комнату в общежитии или коммунальной квартире. В любом случае, ипотека на комнату подходит, когда срочно нужно жилье.

Ипотека на комнату в общежитии является очень востребованной в наше время, но всё-таки существует немного финансовых учреждений, которые дают ипотеку на комнату. Объект долевой недвижимости в виде залога, который в собственности у нескольких человек (это относится к коммуналке) считается заведомо неликвидным. Комнату в самой простой коммуналке всегда очень трудно продать, в случае, если заемщик откажется платить.

Всем банкам больше по душе ипотека на комнату в общежитии, поскольку в данном случае залогом будет по-настоящему отдельное помещение, которое реально будет продать, в случае, если человек по каким-нибудь обстоятельствам не будет платить по кредиту. Но есть и такой случай, когда кредит на комнату в коммуналке выдается банком с удовольствием. Это когда клиенту нужны деньги для того, чтобы выкупить оставшуюся долю в недвижимости, и затем она будет в его собственности. В этом случае банк не рискует, так как залог – это полностью целая жилплощадь, а не отдельная.

Ограничения по залогу

В общем, для того, чтобы оформить ипотеку на комнату в коммунальной квартире, требуется пройти те же процедуры, что и для покупки жилой площади целиком. Но имеется и список необходимых пунктов для того, чтобы банки оформили заем без отказа.

Во-первых, если речь об ипотеке на комнату в общежитии, то требуется, чтобы данное помещение было оформлено в виде самостоятельной недвижимости. Если же помещение является муниципальной собственностью, то перед обращением в банк, его нужно обязательно приватизировать.

Во-вторых, у собственника должны быть специальные документы на комнату, которые подтверждают право владения данным помещением. Документы должны быть зарегистрированы в Регистрационной Палате. И самое главное это то, что не все банки готовы выдать клиенту деньги в долг на комнату в общежитии, если у здания имеются деревянные перекрытия, отсутствуют какие-либо коммуникации и остальные необходимые удобства.

Все эти факты оказывают очень серьезное влияние на ликвидность объекта. Комната должна быть пригодной для проживания. На недвижимость, которая в момент покупки находится в аварийном состоянии, банки ипотеку, конечно же, не выдадут.


к списку всех новостей

Материалы по теме: